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지방세특례제한법 일부개정법률안
대수: 22
법안번호: 2213890
발의일: 2025-11-04
상태:
접수
공유
법안 처리 타임라인
2025-11-04
발의일
2025-11-05
소관위 배정
행정안전위원회
대기
소관위 처리
대기
본회의 처리
AI 요약
핵심 요약
이 법안은 요건을 갖춰 주택이나 자동차를 교환하면 취득세를 면제하도록 제안해요. 법이 공포 후 6개월이 지나 시행된 뒤의 교환부터 적용하도록 해요.
배경
현행법은 대가를 지급하는 거래로 부동산이나 차량을 승계취득하면 취득가격에 취득세를 부과해요. 이 법안은 일정 요건을 갖춘 주택·자동차 교환에 취득세 면제를 신설하려는 내용이에요.
주요 변경사항
- 주택 교환 취득세 면제: 교환하는 쌍방 주택의 교환 당시 가액이 각각 대통령령으로 정하는 금액 이하이고, 두 주택 가액의 차액도 대통령령으로 정하는 금액 이하인 경우 교환으로 취득한 주택의 취득세를 면제하도록 제안해요.
- 자동차 교환 취득세 면제: 교환하는 쌍방 자동차가 「자동차관리법」 제3조에 따른 같은 종류이고, 두 자동차의 교환 당시 가액 차액이 대통령령으로 정하는 금액 이하인 경우 교환으로 취득한 자동차의 취득세를 면제하도록 제안해요.
- 시행일과 적용례: 법이 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행되도록 제안해요. 제148조의2는 이 법 시행 이후 주택 또는 자동차를 교환하는 경우부터 적용하도록 해요.
적용 대상
- 교환으로 취득하는 주택
- 교환으로 취득하는 자동차
중요 조건
- 주택: 교환하는 쌍방 주택의 교환 당시 가액이 대통령령으로 정하는 금액 이하이고, 쌍방 주택 가액의 차액도 대통령령으로 정하는 금액 이하일 것
- 자동차: 교환하는 쌍방 자동차가 「자동차관리법」 제3조에 따른 같은 종류이고, 쌍방 자동차 가액 차액이 대통령령으로 정하는 금액 이하일 것
- 이 법 시행 이후 주택 또는 자동차를 교환할 것
원문 근거
- “제148조의2(교환거래에 의한 주택ㆍ자동차 취득에 대한 감면) ① 다음
각 호의 요건을 모두 충족하여 주택을 교환하는 경우 교환으로 취
득한 해당 주택에 대하여는 취득세를 면제한다.
1. 교환하는 쌍방 주택의 교환 당시 가액이 대통령령으로 정하는 금
액 이하일 것
2.”
- “교환하는 쌍방 주택의 교환 당시 가액의 차액이 대통령령으로 정
하는 금액 이하일 것
② 다음 각 호의 요건을 모두 충족하여 자동차를 교환하는 경우 교
환으로 취득한 해당 자동차에 대하여는 취득세를 면제한다.
1.”
- “교환하는 쌍방 자동차가 「자동차관리법」 제3조에 따른 같은 종
류의 자동차일 것
2. 교환하는 쌍방 자동차의 교환 당시 가액의 차액이 대통령령으로
정하는 금액 이하일 것”
- “부 칙
제1조(시행일) 이 법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행한다.
제2조(교환거래에 의한 주택ㆍ자동차에 대한 감면에 관한 적용례) 제148조의2의 개정규정은 이 법 시행 이후 주택 또는 자동차를 교환하
는 경우부터 적용한다.”
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원문 제안이유
제안이유 및 주요내용
현행법은 부동산, 차량 등을 매매 또는 교환 등 취득에 대한 대가를 지급하는 거래를 통해 승계취득하는 경우 그 취득가격에 대하여 취득세를 부과하고 있음.
그런데 동일하거나 유사한 가액을 가진 주택 또는 차량을 단순 교환하는 경우 교환한 사람의 입장에서는 교환 전후로 발생한 실질적 소득이 체감되지 않음에도 취득세가 부과되어 큰 세 부담으로 작용하고 있음.
이에 쌍방 자산간 가액 차이가 일정 금액 이하일 것 등 일정한 요건을 갖추어 주택 또는 자동차를 교환하는 경우 취득세를 비과세하도록 하여 매매를 통한 차익 실현을 목적으로 하는 것이 아닌 필요에 의해 주택 등을 교환하는 경우에 대해서는 국민의 세 부담을 경감시켜 주고자 함(안 제148조의2 신설).
관련 해쉬태그
#세금
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